Komu to pomůže
Komu to pomůže?
Přehled úprav návrhu Změny č. 1 Územního plánu Častolovice
Úprava návrhu změny č. 1 územního plánu je ve smyslu § 53 odst. 2 stavebního zákona podstatná a spočívá v následujících úpravách:
- zde pouze výňatek, celý poměrně rozsáhlý text na stránkách MěÚ Kostelec nad Orlicí
_________________
Změna trasy regionálního biokoridoru RK 800. (V dosud platném ÚP od ing. arch. Křeliny jsou zakresleny 2 biokoridory (lokální a regionální), jeden na východní a druhý na západní hranici firmy Saint-Gobain ISOVER, aby nebylo možné rozšiřovat firmu k zástavbě v Častolovicích na straně východní a k Česticím na straně západní. Tato změna umožňuje rozšiřování na západ.)
___________________
Zohlednění požadavku obce ( v reakci na požadavky Isoveru):
a. Změna prostorového regulativu ploch VL týkající se výškové hladiny zástavby:
Výšková hladina zástavby bude max. 17 m s výjimkou:
• Výšková hladina zástavby může být překročena, max. však v rozsahu 15% z celkové plochy areálu (např. komíny, stožáry, sila, světlíky a další, tzn. vertikální bodové dominanty, u nichž výrazně převažuje výškový rozměr nad půdorysnými),
• stávajících staveb, které tento limit již překračují a jejichž stávající výška nesmí být překročena (netýká se vertikálních dominant – viz bod výše),
• výškové hladiny zástavby v ploše Přírodního parku Orlice, kde bude max. 14 m
• výškové hladiny zástavby v centrální části areálu v ploše lokalizace „L1“, kde bude max. 24 m
Co znamená výše uvedená změna? Umožňuje firmě budovat nové stavby, pouze reguluje jejich výšku. Max. 24 metrů – tak to je asi ten další komín. Jako bychom jich tu měli málo!!!
Jestliže byste si pročetli celou navrhovanou změnu, zřejmě byste také dospěli k následujícím závěrům:
1)Změna vychází vstříc požadavkům firmy Saint-Gobain ISOVER.
2)Ruší řadu předchozích regulativ, takže uvolňuje ruce vedení radnice, aby mohlo prosazovat svoje zájmy (např. zastavění současného náměstí výškovými budovami).
3)Spoustou nařízených studií na jednotlivé lokality vytváří bohatou pracovní příležitost pro architekta/architekty s vynaložením nemalých nákladů ze strany obce. Co takových studií je (nebo bylo) na obci, aniž by se využily!
Tolik asi odpověď na úvodní otázku „Komu to pomůže?“